大型商业综合体是城市商业的核心载体，暖通能耗占建筑总能耗的 45–55%。本项目为长三角某 12 万 m² 综合体设计中央空调换热站，通过 SAMIT 高效板换 + 变频泵 + 智能控制，实现系统综合能耗下降 18%。
一、项目背景
客户
长三角某大型商业综合体，建筑面积 12 万 m²，含购物、餐饮、影院、写字楼四种业态。
设计冷负荷
夏季峰值 7000 kW（2000 RT），冬季热负荷 4500 kW。冷源采用 2 台 1000 RT 离心式冷水机组。
设计要求
- 板换承压 1.6 MPa（高层）
- 压降 ≤ 40 kPa（节能）
- 全年无人值守
二、技术方案
采用 SAMIT BR0.5 板式换热器 2 台（2 × 100% 容量），分别承担冷冻水二次侧与冷却水二次侧换热。一二次侧隔离设计可减少冷水机组结垢风险，且便于分区控制。
| 板换编号 | 服务对象 | 一次侧 | 二次侧 | 面积 |
|---|---|---|---|---|
| PHE-01 | 冷冻水系统 | 7/12 ℃（机组侧） | 8/13 ℃（用户侧） | 56 m² |
| PHE-02 | 冷却水系统 | 32/37 ℃（塔侧） | 32.5/37.5 ℃（机组侧） | 48 m² |
三、工艺流程
四、实施过程
- 方案设计：基于建筑全年逐时负荷模拟，确定 2 台板换配置，预留第三台扩展位
- 设备供货：SAMIT BR0.5 板换 2 台 + 配套变频泵 4 台 + BA 控制柜
- 调试运行：分阶段调试，夏季满负荷考核 + 冬季低负荷考核，K 值稳定在 4500 W/(m²·K)
设计细节：二次侧采用闭式循环 + 膨胀水箱定压，板换承担一二次水的物理隔离。即使二次侧（用户侧）因装修等原因引入杂质，也不会影响冷水机组，避免冷凝器/蒸发器结垢。
五、运行效果
节能效果
综合能耗下降 18%，年节省电费 280 万元。
设备保护
板换隔离设计，冷水机组 3 年内未发生结垢清洗需求。
运维效率
BA 系统全年无人值守，故障预警准确率 96%。
六、经验总结
大型商业 HVAC 的核心是系统节能而非单设备节能。SAMIT 高效板换承担一二次水隔离，配合变频泵 + 气候补偿控制，比传统直接供冷模式节能 15–20%。建议新建项目设计阶段就引入"系统级"节能思路，避免后期改造的被动。